Kríza realitného trhu je pravdepodobne za nami.  V porovnaní s minulým rokom sú čísla v objemoch predaja podstatne vyššie.  

„Na tomto výsledku sa podpísal zlepšený sentiment, resp. optimizmus spotrebiteľov“,  hodnotí situáciu na realitnom trhu Mgr. Henrich Lisý, riaditeľ  realitnej kancelárie SenisaReal Nitra a zároveň dodáva, že  „v porovnaní s prvou polovicou  roka 2010 sa v roku 2011  predalo takmer  o 50 percent bytov viac“. Podľa jeho slov za trendom nárastu predaja, ktorý realitka pozoruje už od druhej polovice minulého roka  možno hľadať  tiež stimuly na podporu spotreby v podobe nižších úrokových sadzieb, ktoré priniesli výhodnejšie úvery a teda i zvýšenú nákupnú horúčku.

Mgr. Henrich Lisý očakáva, že obdobie letných prázdnin prinesie so sebou i sezónnu korekciu v dopyte a teda i stagnáciu cien nehnuteľností a to najmä starších bytov.

          V uplynulom období zlepšený predaj zaznamenali novostavby aj staršie byty. Pri tzv. second-handoch bol pozorovaný uctihodný nárast až o desať percent . Najmä v Bratisalve patrí číslo jeden v predajoch menším bytom, zvyšok Slovenska naopak preferoval nákup väčších bytov, pričom najväčší záujem je  o troj a štvorizbové byty, ktoré uprednostňujú mladé rodiny. Naopak bol zaznamenaný pokles špekulatívnych nákupov bytov, najmä po tom čo aktívny špekulanti po nástupe krízy prerobili a teraz väčšina z nich stojí bokom a vyčkáva ako sa sitácia na trhu vyvinie. Stále sa ešte nerozbehol trh s realitami, ktoré služia na rozvoj podnikania.  Tomu zodpovedajú i ceny komerčných objektov.                                            
 

         V minulých rokoch developeri lákali kupujúcich na nefinančné bonusy ako napr. kuchynská linka, dovolenka a pod., no dnes je situácia iná a takéto bonusy sú už len zriedkavé.  V súčasnosti medzi tzv. presvedčivé zľavy  patrí garážové státie a priama finančná zľava.  Zákazníci sú  náročnejší, ponuka je bohatá a  je si z čoho vyberať.

Sezóna sa opäť začne od septemra, konštatuje riaditeľ spoločnosti SenisaReal. Rast dopytu  po nehnuteľnostiach z úvodu roka by mal ďalej pokračovať a ani  zvyšovanie  úrokových sadzieb by nemalo výrazne spomaliť tempo tohto rastu.

23.07.2011